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DIPRO / GEOPROCESSAMENTOInformações geográficas para apoiar
a análise e o planejamento.
O Web GIS permite localizar áreas, consultar dados territoriais, acompanhar vistorias e visualizar desenhos aprovados. Este guia inclui o cadastro de empreendimentos, o Panorama habitacional e as integrações com Civil 3D e QGIS. Atualizado em 16/10/2026.
O mapa é a tela principal. As camadas e os registros disponíveis dependem das permissões da sua conta.
Clique e arraste o mapa para explorar a região desejada. Utilize os botões + e − para aproximar ou afastar a visualização. A escala na parte inferior do mapa ajuda a compreender as distâncias. Aproxime até o zoom 14 ou maior para visualizar os lotes e as ocupações identificadas.
Os rótulos no mapa estão desativados. Clique em uma área para consultar seu endereço e seus atributos.
O acesso exige uma conta aprovada e ativa. DIMOB e DIREG acessam somente Cadastro Territorial. Usuários comuns sem diretoria definida também ficam restritos ao Cadastro Territorial. DIPRO e administradores têm acesso a todas as camadas. A diretoria é definida pelos administradores em Conta e gestão → Usuários e diretorias. Alterações de acesso são verificadas a cada 30 segundos e exigem nova entrada.
Contas aprovadas e ativas podem alterar situações dentro das permissões de sua diretoria. DIMOB, DIREG e usuários comuns sem diretoria podem escolher somente Sub-judice, Em análise e Imóvel escriturado, no Cadastro Territorial. DIPRO e administradores podem usar as demais situações disponíveis em cada camada, incluindo Padrão. As permissões são conferidas pelo servidor.
Alterar a situação de uma área é diferente de aprovar um desenho. Gestão Civil 3D e as decisões de publicar, não publicar ou retirar publicação são exclusivas do administrador. Uma conta DIPRO comum não recebe essas funções administrativas.
O administrador pode usar Simular usuário para conferir o mapa e os controles de qualquer conta cadastrada. Nenhuma alteração é gravada durante a simulação. Use Sair da simulação para voltar ao seu acesso.
Em Conta e gestão, abra Solicitações para analisar pedidos de acesso ou Usuários e diretorias para consultar contas, definir a diretoria e usar Bloquear acesso ou Reativar acesso. Confira a conta e confirme a ação solicitada. Contas administrativas são protegidas contra bloqueio por esse controle. A diretoria DIPRO e o perfil de administrador são permissões diferentes; mudar a diretoria não transforma uma conta comum em administradora.
No painel Camadas do mapa, clique no nome de um grupo para abrir suas opções. Use Pesquisar camada para encontrar uma camada pelo nome, sem precisar digitar acentos. As setas à esquerda abrem e recolhem os grupos; o botão ≪ recolhe todos. Essa pesquisa de camadas é diferente da busca por endereço. As camadas funcionam como informações sobrepostas ao mapa:
Marque a caixa ao lado de uma camada ou área para exibi-la. Desmarque para ocultá-la. Você pode combinar diferentes camadas para analisar sua localização em conjunto.
Ao marcar uma área do Cadastro Territorial como Em Estudo de Viabildiade, Em obras , Em edital/Aguardando Contratação c/ o AF, Aguardando doação ou Concluído com pendência, ela também aparece no acompanhamento de Empreendimentos, dentro de Mapa e camadas, permanecendo na camada original e na busca. O histórico e as observações são preservados. Ao escolher uma situação cadastral anterior ou Padrão, a área deixa esse acompanhamento. Essas alterações exigem acesso DIPRO ou de administrador.
Abra Projetos em desenvolvimento no menu lateral para consultar os desenhos aprovados pelo administrador. Os projetos já aprovados e as novas aprovações aparecem nessa lista conforme as permissões da sua conta. Cada registro apresenta nome, camada de associação, protocolo e data e hora da aprovação. Marque um projeto para exibi-lo ou use Localizar no mapa para ver sua posição. Use Atualizar lista para renovar a consulta e Carregar projetos anteriores para continuar. Desenhos aguardando decisão ou não publicados permanecem na área privada de aprovação. A lista usa os próprios desenhos aprovados, preservando seus identificadores e vínculos.
No campo Buscar nas camadas, digite um endereço ou nome. Informe pelo menos três caracteres para visualizar sugestões. Clique em uma sugestão ou use as setas do teclado e Enter para localizar a área.
Informe a sequência do endereço para refinar a busca, por exemplo, QNM 4 CJ A. Números são exatos: QNM 4 e QNM 40 são quadras diferentes.
Utilize o botão ↗, à direita de uma camada ou empreendimento, para visualizar sua localização no mapa.
Clique em um lote ou gleba poligonal e use Consulta urbanística no painel de detalhes ou no balão do mapa. Em projetos QGIS aprovados, o botão fica no próprio balão. A consulta usa a geometria selecionada e respeita o acesso da conta. Use Consulta Urbanística para consultar PDOT, LUOS, regularização, proteção de mananciais, interesse ambiental, ETU/DIUPE/DIEPO e PPCUB. Abra cada registro para ver os atributos; incidências de LUOS e diretrizes abrem expandidas quando disponíveis. Resultados parciais ou ausência de incidência não comprovam ausência de restrições.
O servidor DIPRO realiza o cruzamento preciso; os serviços públicos recebem apenas o retângulo envolvente. Resultados ficam temporariamente na sessão e podem ser atualizados ou baixados. A consulta não verifica vigência jurídica. Para Residencial Grotão, a referência documental da DIUPE 18/2024 é indicada pelo nome, sem comprovar correspondência da poligonal ou vigência; a divergência documental da Zona C é sinalizada.
Para glebas, a estimativa calcula a população pela área em hectares e densidade adotada, e converte em UH usando o índice geral do DF ou da RA previsto na Portaria 70/2024. Escolha a fonte da densidade e clique em Calcular potencial. Em áreas de desenhos, selecione antes o tipo Gleba ou Lote. Para lotes, a estimativa por área computável fica na Consulta urbanística, após consultar as bases oficiais. Escolha uma incidência com coeficiente numérico de LUOS ou diretrizes, selecione FAR ou FGTS e informe o Tamanho útil da moradia (m² por unidade), sem adicionar novamente circulação, paredes, shafts e pilares. O cálculo aplica os descontos de 10% e 12% sobre a mesma área bruta (restam 78%), considera pavimentos de 3 m e usa a menor área entre o potencial pelo CA e a implantação permitida multiplicada pelos pavimentos. A implantação é limitada pela taxa de ocupação e, quando numérica, pela área não impermeabilizada. FAR: até térreo + 3 pavimentos, respeitando altura menor do terreno. FGTS: pavimentos inteiros permitidos pela altura consultada. Essas são premissas do cenário solicitadas pelo usuário, não certificação de enquadramento ou financiamento. Sem altura ou taxa de ocupação numérica utilizável, indica parâmetro pendente. A estimativa é atualizada automaticamente ao digitar, considerando um cenário de 100% residencial. Não exige percentual, referência documental ou confirmação para simular; isso não confirma uso permitido ou implantação viável. Havendo várias incidências, escolha o registro aplicável no seletor; não são somados automaticamente. O sistema usa apenas a área de interseção do registro escolhido, sem extrapolar para a gleba inteira nem somar incidências, e calcula cenários com CA básico e máximo, arredondando para baixo. Fontes parciais ou coeficientes ambíguos não geram cálculo. Ausência de parâmetro não significa zero unidades. A memória de cálculo acompanha os downloads da consulta. O cenário não determina o máximo legal, não verifica implantação arquitetônica, densidade, limites de UH por UOS, vagas ou demais restrições e não atualiza a capacidade cadastrada. CA máximo pode depender de outorga. O limite de implantação e a divisão da altura por 3 m são aproximações para o cenário; afastamentos, cotas, cobertura e distribuição de unidades por pavimento exigem projeto.
Na Consulta urbanística da área selecionada, use Consulta Urbanística para consultar as bases urbanísticas, pesquisar documentos de ETU/DIUR e DIUPE e cruzar também três camadas ambientais: SISDIA/SEMA (unidades de conservação sob gestão IBRAM e zoneamento da APA São Bartolomeu) e ONDA/IBRAM (áreas protegidas). A consulta é opcional, separada das bases urbanísticas e usa os mesmos limites e controles de acesso. Não soma áreas sobrepostas entre fontes nem reduz automaticamente o cálculo de UH.
Também estão disponíveis links para SISDIA, ONDA, DER/DF, DECEA/AGA, SLU e WebMap EPE. DER, DECEA, SLU e EPE permanecem como consulta manual: não são tratados como cruzamento concluído ou ausência de restrição. A faixa do DER vinculada ao portal está publicada em linhas e não é convertida automaticamente em polígono/buffer; DECEA não gera gabarito sem análise oficial. Os links não enviam automaticamente dados ou coordenadas da seleção. Nenhum cadastro de licença ou dado pessoal de interessado é importado. Consulte os documentos, metadados e condições dos provedores.
Os lotes e as ocupações são carregados por região; aproxime o mapa quando solicitado. Nas demais camadas, Localizar pode enquadrar a área antes de terminar o desenho dos polígonos. A busca mostra até 30 resultados; acrescente detalhes para refinar. A interface reutiliza dados durante a sessão; para consultar uma geometria alterada externamente, saia e entre novamente. Os dados privados não são disponibilizados para uso offline.
Com a camada desejada ativada, clique em um lote ou área no mapa. O endereço completo aparece em destaque no título do painel e do balão do mapa, quando disponível no cadastro. As demais informações aparecerão no painel de detalhes. Nas glebas e nas camadas do PDOT, o título identifica a área ou região selecionada.
Esses dados, chamados de atributos, descrevem o elemento selecionado. Podem incluir identificação, processo, origem, área, perímetro e outras características, conforme o cadastro disponível.
Abra Filtrar Glebas por situação ou Filtrar Cadastro Territorial por situação, dentro do grupo correspondente. O filtro do Cadastro Territorial reúne as situações cadastrais e de acompanhamento. Em Filtrar Empreendimentos por situação, consulte também Aguardando doação e Concluído com pendência. Obra concluída permanece somente no Cadastro Territorial. A seção Área de interesse da Companhia, dentro do Cadastro Territorial, permite consultar as áreas com essa classificação.
Nas Glebas:
No Cadastro Territorial:
Selecione as situações desejadas e, se necessário, informe um endereço ou nome para refinar a consulta. Clique em Filtrar áreas ou, no grupo Empreendimentos, em Filtrar empreendimentos. Depois, clique em um resultado para localizar a área no mapa. Nos filtros de Cadastro Territorial e Glebas, Selecionar todas marca todas as situações disponíveis.
No menu lateral, clique em Empreendimento para abrir a janela. Clique novamente no mesmo botão para recolhê-la; outro clique abre novamente. Recolher a janela preserva os campos de uma edição em andamento, mas não salva as alterações. Use Salvar empreendimento para confirmar ou Cancelar para descartar a edição.
No computador, arraste o canto inferior direito da janela para ajustar sua largura e altura. Os campos do formulário ficam lado a lado quando há espaço e se reorganizam em telas menores. Use a rolagem da janela para alcançar os demais campos e os botões de salvamento.
Abra Empreendimento → Novo empreendimento, ou clique em Editar no cadastro desejado. Informe o Nome do empreendimento e a Conclusão da obra (%), de 0 a 100. O Número de unidades é opcional e deve ser um número inteiro igual ou maior que zero.
Em Características do empreendimento, preencha os dados disponíveis:
Essas características são opcionais. Campos vazios aparecem como Não informado na consulta.
Usuários autorizados podem consultar os cadastros e clicar no quadro do empreendimento para localizar seus lotes vinculados no mapa. Ao selecionar um lote vinculado no mapa, a consulta mostra a evolução da obra e as características do empreendimento. Use Atualizar para renovar a lista. Se houver aviso de alteração por outra pessoa, cancele a edição e abra novamente antes de salvar.
Contas DIPRO e administradores podem consultar Empreendimento Gleba no menu lateral. Administradores podem cadastrar e editar. Use Buscar gleba por nome e Buscar glebas para escolher áreas; deixe a busca vazia para listar todas. Clique em Adicionar em cada resultado ou selecione uma gleba no mapa e use Adicionar gleba selecionada. Cada gleba pode participar de um empreendimento gleba por vez. As áreas permanecem em suas camadas originais.
O cadastro tem os mesmos campos do Empreendimento: nome, unidades, conclusão, construtora, previsão de conclusão, fonte de recurso, valor orçado, contrato e processo SEI. Ao salvar, esses dados aparecem no panorama próprio e na consulta da gleba no mapa. A situação já registrada no mapa aparece abaixo do nome, com marcador, borda e fundo suave na cor correspondente. Quando houver glebas com situações diferentes, cada uma será identificada. Glebas sem situação definida mostram Situação não informada. Clique no quadro para localizar as glebas vinculadas no mapa. Quando houver várias áreas, o mapa enquadra todas. O botão Editar abre somente o formulário. A janela também pode ser recolhida, redimensionada e ampliada.
Na janela Empreendimento, o Panorama habitacional apresenta o total de empreendimentos e a soma das unidades informadas. Cadastros sem número de unidades não entram nessa soma; o texto abaixo dos totais indica quantos empreendimentos têm unidades preenchidas.
A tabela mostra empreendimento, unidades, conclusão da obra, construtora, previsão de conclusão, fonte de recurso, valor orçado, número de contrato e número de processo SEI. A conclusão da obra é o percentual executado; a previsão de conclusão é uma data.
Clique em Ampliar painel para apresentar o panorama na área do mapa e em Voltar ao mapa para retornar. Use a rolagem horizontal da tabela para consultar todas as colunas, inclusive no painel ampliado e no celular. O panorama utiliza os dados salvos de cada empreendimento.
Use Empreendimento no menu lateral para abrir os cadastros com lotes vinculados e o Panorama habitacional. Para os cadastros de glebas, use Empreendimento Gleba, conforme as permissões da conta. O grupo Empreendimentos não é exibido em Camadas do mapa.
As situações das áreas continuam disponíveis no painel do imóvel e nas camadas de origem, inclusive em Lotes Registrados. Alterar a situação de uma área não preenche automaticamente um cadastro de empreendimento nem suas características. Os cadastros, geometrias, vínculos, atributos, observações e históricos existentes são preservados.
Clique na área e em Fotos e relatório PDF. Informe responsável, data e descrição, tire ou escolha até 6 fotos e adicione legendas. Use Gerar PDF e depois Baixar PDF gerado. O rascunho é temporário e será descartado ao sair da conta ou fechar o aplicativo. Quando o Drive estiver conectado pelo administrador, Salvar fotos e PDF no Drive arquiva os arquivos na pasta privada DIPRO WEB GIS. A lista mostra os 50 relatórios mais recentes da área, disponíveis conforme as permissões da diretoria. A simulação permite consulta e não cria registros. O aplicativo exige internet para consultar e salvar.
O mapa inicia em Satélite · Esri World Imagery. No seletor Mapa-base, no canto superior direito, escolha também OpenStreetMap ou Híbrido · Satélite, vias e nomes. O híbrido combina imagens com vias, limites e nomes de lugares da Esri. Também está disponível Ortofoto DF 2016 · Geoportal/SEDUH, com cobertura do voo de 2016. A imagem é histórica, pode ter áreas sem cobertura e depende da disponibilidade do serviço oficial. A troca mantém as camadas temáticas e a área de consulta. As mesmas opções estão disponíveis na prévia de desenhos Civil 3D e pacotes QGIS. Mantenha os créditos dos provedores visíveis; os mapas-base exigem conexão e não são baixados para uso offline.
Use o controle Preenchimento para ajustar o preenchimento das camadas temáticas. Ao entrar no mapa, o preenchimento inicia em 75%. O ajuste também é mantido ao ativar e desativar camadas durante a sessão. Valores menores facilitam a visualização do mapa ao fundo; valores maiores destacam as áreas. Destaques de busca e resultados de análise têm estilos próprios.
No menu lateral, Vistorias e documentos reúne as vistorias salvas de todas as camadas disponíveis para sua conta. Cada registro informa a área, o responsável, a data da visita e o autor e a data e hora do registro. Use Baixar PDF e Fotografias para acessar os arquivos. Use Atualizar lista e Carregar registros anteriores para continuar a consulta. Para criar uma vistoria, selecione a área no mapa e abra Fotos e relatório PDF, conforme as orientações acima.
Selecione uma área e clique em Histórico e observações. Escreva no campo Nova observação e clique em Salvar observação. Registre informações claras e relacionadas ao local selecionado. O histórico pode ser consultado pelos usuários aprovados e ativos nas camadas às quais têm acesso.
Para encontrar registros por conteúdo, abra Pesquisar observações, digite o texto desejado e clique no botão de pesquisa.
No menu lateral, Histórico de observações reúne observações e alterações de cor e situação de todas as camadas disponíveis para sua conta. A lista informa a área, o usuário responsável, a data e a hora de Brasília. Os registros mais recentes aparecem primeiro. Use Atualizar lista e Carregar registros anteriores para continuar a consulta.
O campo Situação desta área, no balão do mapa junto ao botão Histórico e observações, apresenta a classificação do local selecionado. Nas demais camadas, o seletor pode aparecer como Cor desta área. Sua conta deve estar aprovada e ativa para gravar alterações.
Cada alteração é salva automaticamente no histórico com o nome do usuário, a data e a hora de Brasília, além da situação anterior e da nova. Escolher Padrão, quando autorizado, restaura a cor original e também fica registrado. Os registros de alteração de cor não podem ser editados ou apagados. Use Carregar alterações anteriores para consultar registros mais antigos. Alterar uma situação não publica um desenho recebido do Civil 3D; essa decisão é exclusiva do administrador.
No Civil 3D 2026, digite DIPROPAINEL para abrir o painel. Ele apresenta duas opções:
Desenhos novos ou modificados passam pelo salvamento do Civil 3D antes do envio. O DWG deve ter até 20 MiB. O envio preserva o arquivo completo no Drive privado e não publica automaticamente o desenho.
Desenho sem referência: se não souber o sistema de coordenadas, escolha Sem georreferenciamento — enviar somente o DWG. O administrador poderá baixar e conferir o arquivo. Para publicar no mapa, será necessário posicioná-lo corretamente no Civil 3D e enviá-lo novamente com uma prévia válida. Selecione um sistema de coordenadas somente quando souber que o desenho já utiliza esse sistema.
A prévia do mapa pode omitir objetos especiais do Civil 3D, referências externas e objetos dos layouts. O DWG completo continua preservado. O administrador deve conferir a prévia e os objetos não representados antes de publicar.
No QGIS, abra o plugin DIPRO Web GIS, entre com a conta autorizada e use Enviar camadas visíveis para o WEB GIS. Todas as camadas vetoriais espaciais marcadas na árvore, incluindo as de grupos marcados, são reunidas em um pacote. São exportadas todas as feições disponíveis nos filtros da fonte; a seleção de feições, a área visível e a escala da tela não restringem o envio. Salve ou descarte edições pendentes antes de enviar.
O pacote mantém nomes, grupos, identificadores e atributos. Pontos, linhas e polígonos, simples ou multipartes, são convertidos para uma representação 2D em SIRGAS 2000 / UTM 23S. Rasters, estilos, rótulos e anexos ficam fora do pacote. Curvas e geometrias inválidas precisam ser corrigidas antes do envio. Os arquivos de origem e o projeto local permanecem intactos.
O administrador encontra o envio em Gestão Civil 3D / QGIS → Aprovação de projetos. Use Baixar pacote QGIS para baixar o GeoJSON e Visualizar prévia para conferir o mapa. A aprovação vale para o pacote inteiro. Após a publicação, as camadas podem ser ligadas ou desligadas individualmente em Projetos em desenvolvimento; os atributos são consultados ao clicar nas feições.
Os limites atuais são 100 camadas, 5.000 partes geométricas, 100.000 coordenadas e 1,5 MiB por pacote, com prévia de até 2 MiB. Se o pacote exceder o limite ou contiver geometria inválida, nenhum envio parcial será realizado. Em caso de falha de conexão, repetir o mesmo pacote reutiliza o protocolo pendente. Senhas e sessões não são gravadas pelo plugin.
Desenhos em empreendimentos: no cadastro ou edição de Empreendimento e Empreendimento Gleba, use Desenhos técnicos aprovados para buscar pelo nome e adicionar os projetos desejados. É possível vincular apenas desenhos ou combiná-los com lotes e glebas. Clique em Salvar empreendimento para confirmar. Os desenhos vinculados aparecem no quadro, e o clique no quadro localiza o conjunto de áreas no mapa. Somente desenhos aprovados e publicados ficam disponíveis, respeitando as permissões de consulta.
Situação das áreas dos desenhos: clique em uma área de um desenho aprovado no mapa e selecione Situação da área. As opções são as mesmas das glebas, incluindo Projeto Urbanístico em Desenvolvimento, Aguardando desocupação da área e Aguardando Licença de Instalação. A cor identifica a situação; Padrão do desenho recupera a cor original. O Histórico da situação registra autor, data e hora. Feições distintas podem ter situações diferentes; as partes de uma mesma feição QGIS compartilham a situação.
Abra Gestão Civil 3D / QGIS → Aprovação de projetos. Use Visualizar prévia para conferir o conteúdo ou Baixar DWG para consultar o arquivo completo. Para publicar, escolha a Camada de destino no mapa e marque a confirmação de conferência da prévia e dos objetos não representados.
Justificativa obrigatória: preencha Justificativa da decisão com pelo menos 3 caracteres antes de qualquer decisão. Se o campo estiver vazio ou incompleto, o aviso aparecerá junto aos botões e o campo será destacado.
A publicação exige uma prévia com objetos e sem geometrias inválidas. Se o desenho foi enviado sem georreferenciamento ou apresentou geometrias inválidas, corrija-o no Civil 3D e exporte novamente. A retirada de um desenho não exclui as áreas cadastrais existentes.
Abra Mapa e camadas, escolha uma camada disponível para sua conta e use Buscar nas camadas para localizar uma área. Selecione-a no mapa, consulte seus atributos e acesse Histórico e observações.
Dica: mantenha visíveis apenas as camadas necessárias para sua consulta. Isso facilita a leitura do mapa e a seleção das áreas.